Klosterfælled 2, st., 8680 Ry — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 2.515 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.850 kr/m².2.858.400 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.146.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2008majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 2, 1. 8680 Ry	91 m²	4,8 km	27-07-2025	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Bytorvet 28, st. 4 8680 Ry	98 m²	4,2 km	23-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Klostervej 23A, st. 8680 Ry	75 m²	3,7 km	07-03-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Bytorvet 28, st. 1 8680 Ry	102 m²	4,2 km	16-09-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Bytorvet 28, 1. 7 8680 Ry	102 m²	4,2 km	19-03-2024	2.445.000 kr.	23.971 kr./m²
Liebingsplads 2, st. th 8680 Ry	102 m²	4,3 km	27-03-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Liebingsplads 2, 2. th 8680 Ry	102 m²	4,3 km	13-10-2024	3.501.000 kr.	34.324 kr./m²
Randersvej 13A, 1. 8680 Ry	104 m²	4,4 km	19-12-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Strungesvej 4, 2. mf 8680 Ry	106 m²	4,3 km	14-03-2024	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Strungesvej 4, st. tv 8680 Ry	111 m²	4,3 km	03-12-2024	2.498.000 kr.	22.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu