Klosterbakken 41

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 879 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.421 kr/m².1.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.260.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,45 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 224.145 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007224.145 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 62 6230 Rødekro	194 m²	243 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	8.995 kr./m²
Klosterbakken 44 6230 Rødekro	174 m²	162 m	18-01-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Klosterbakken 12 6230 Rødekro	170 m²	257 m	25-07-2024	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Klosterbakken 36 6230 Rødekro	169 m²	247 m	22-05-2024	1.395.000 kr.	8.254 kr./m²
Klosterbakken 88 6230 Rødekro	156 m²	217 m	07-05-2024	1.350.000 kr.	8.654 kr./m²
Klosterbakken 45 6230 Rødekro	221 m²	48 m	19-06-2025	3.300.000 kr.	14.932 kr./m²
Klosterbakken 49 6230 Rødekro	128 m²	44 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Klosterbakken 28 6230 Rødekro	130 m²	139 m	07-04-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	177 m	30-11-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Klosterbakken 20 6230 Rødekro	130 m²	177 m	13-10-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu