Klokkeskovvej 15S, st. th., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1990, renoveret i 2000. Beliggende i Viby J (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1738 m²
Bebygget areal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.142 kr/m².1.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkeskovvej gns: 20.260 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.503 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering747.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte850.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkeskovvej 15T, 1. 3, Stavtrup 8260 Viby J	40 m²	16 m	09-09-2025	725.000 kr.	18.125 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1. 8260 Viby J	36 m²	0 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 1, Stavtrup 8260 Viby J	36 m²	0 m	26-07-2026	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	0 m	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²
Klokkeskovvej 15G, Stavtrup 8260 Viby J	48 m²	9 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Klokkeskovvej 15E, Stavtrup 8260 Viby J	49 m²	19 m	12-10-2025	1.025.000 kr.	20.918 kr./m²
Klokkeskovvej 15F, Stavtrup 8260 Viby J	53 m²	20 m	24-06-2025	1.040.000 kr.	19.623 kr./m²
Klokkeskovvej 15T, st. tv. 8260 Viby J	62 m²	16 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Klokkeskovvej 15K, Stavtrup 8260 Viby J	75 m²	12 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Klokkeskovvej 15A, Stavtrup 8260 Viby J	80 m²	24 m	17-07-2026	1.885.000 kr.	23.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu