Klokkerhaven 60

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.731 kr/m².3.182.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerhaven gns: 35.333 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.403.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkerhaven 50 2750 Ballerup	95 m²	29 m	07-10-2025	3.206.000 kr.	33.747 kr./m²
Klokkerhaven 42 2750 Ballerup	95 m²	57 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	8 m	22-01-2026	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Klokkerhaven 58 2750 Ballerup	75 m²	8 m	10-03-2025	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Gl Rådhusvej 18C 2750 Ballerup	88 m²	688 m	13-01-2026	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Gl Rådhusvej 64 2750 Ballerup	90 m²	934 m	25-07-2024	2.625.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl Rådhusvej 44 2750 Ballerup	88 m²	900 m	28-04-2025	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	1,1 km	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Skolehaven 14 2750 Ballerup	73 m²	385 m	28-12-2023	2.225.000 kr.	30.479 kr./m²
Egebjerg Bygade 81 2750 Ballerup	90 m²	2,0 km	19-02-2025	3.495.000 kr.	38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu