Klokkens Kvarter 71, Holluf Pile

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 322 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 106 m².2.117.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.107.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,14 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.547.850 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.547.850 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	78 m	25-11-2024	1.721.000 kr.	16.236 kr./m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	111 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	216 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	174 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	100 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	105 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	128 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	195 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	275 m	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	280 m	22-05-2024	1.420.000 kr.	17.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu