Klokkens Kvarter 35, Holluf Pile

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 468 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 19.975 kr/m² × 106 m².2.117.350 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.204.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,10 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.721.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.721.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 185, Holluf Pile 5220 Odense SØ	107 m²	163 m	03-12-2025	2.040.000 kr.	19.065 kr./m²
Klokkens Kvarter 54, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	280 m	23-11-2023	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Klokkens Kvarter 209, Holluf Pile 5220 Odense SØ	112 m²	208 m	02-07-2024	2.390.000 kr.	21.339 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	25 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	27 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	200 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	254 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	328 m	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	337 m	22-05-2024	1.420.000 kr.	17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	95 m	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu