Klokkens Kvarter 245A, Holluf Pile

Rækkehus · 63 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 224 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 63 m².1.304.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.503.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,45 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 617.440 kr.
7. jan. 1998 · Alm. Salg: 617.440 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg617.440 kr.
1997okt.Ejerskifte617.440 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkens Kvarter 171, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	191 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Klokkens Kvarter 99, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	307 m	08-03-2026	2.075.000 kr.	27.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 80, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	312 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Klokkens Kvarter 62, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	317 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Klokkens Kvarter 245D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	22 m	22-05-2024	1.420.000 kr.	17.317 kr./m²
Klokkens Kvarter 247A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	34 m	07-10-2024	1.348.000 kr.	16.439 kr./m²
Klokkens Kvarter 88, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	259 m	15-03-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Klokkens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	329 m	16-11-2025	2.052.000 kr.	22.549 kr./m²
Klokkens Kvarter 37, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	339 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Klokkens Kvarter 72, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	339 m	29-01-2025	2.025.000 kr.	22.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu