Klokkegrund 8, Øer

Fritidshus · 46 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.215 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 46 m².1.059.748 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.211.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,84 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 1995 · Alm. Salg: 331.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.175.000 kr.
1995okt.Solgt, familiehandel331.500 kr.
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkegrund 9B, Øer 8400 Ebeltoft	61 m²	130 m	27-02-2026	1.998.000 kr.	32.754 kr./m²
Klokkegrund 3, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	104 m	17-02-2026	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,3 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	1,3 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Øreflippen 47 8400 Ebeltoft	55 m²	329 m	28-05-2025	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	886 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	886 m	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 160 8400 Ebeltoft	57 m²	886 m	08-10-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 368 8400 Ebeltoft	57 m²	886 m	16-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 128 8400 Ebeltoft	57 m²	886 m	30-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu