Kløvervangen 3

Villa · 146 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².3.354.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.827.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
8. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte375.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 4 8541 Skødstrup	148 m²	46 m	25-04-2024	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Kløvervangen 75 8541 Skødstrup	146 m²	458 m	19-03-2025	3.925.000 kr.	26.884 kr./m²
Kløvervangen 12 8541 Skødstrup	155 m²	219 m	04-03-2024	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	264 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Kløvervangen 20 8541 Skødstrup	123 m²	294 m	20-05-2026	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Lobeliavej 14 8541 Skødstrup	147 m²	175 m	09-07-2025	3.628.000 kr.	24.680 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	245 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Safirvej 2A 8541 Skødstrup	150 m²	104 m	11-10-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	231 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	110 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu