Kløvervangen 29

Villa · 334 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 1.480 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.570 kr/m².6.791.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 25.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.708.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.708.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagen 8, Løgten 8541 Skødstrup	342 m²	1,4 km	15-01-2025	11.100.000 kr.	32.456 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	347 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	848 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	906 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten 8541 Skødstrup	295 m²	2,2 km	16-02-2024	5.250.000 kr.	17.797 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	408 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	509 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	260 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	589 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,8 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu