Kløvervangen 1B

Villa · 137 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervangen gns: 12.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.676.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervangen 7 8920 Randers NV	161 m²	66 m	09-10-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Skelvangsvej 11 8920 Randers NV	142 m²	80 m	05-02-2024	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Mimersvej 10 8920 Randers NV	137 m²	397 m	01-02-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Gl. Hobrovej 92 8920 Randers NV	140 m²	236 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	183 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Midgårdsvej 1 8920 Randers NV	140 m²	283 m	16-06-2025	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	369 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Mimersvej 36 8920 Randers NV	137 m²	529 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	482 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	139 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu