Kløverstien 8, Birgittelyst

Villa · 252 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.022 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 2022 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 252 m².3.207.204 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.768.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,18 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinstien 15, Birgittelyst 8800 Viborg	247 m²	168 m	16-05-2025	3.350.000 kr.	13.563 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	1,1 km	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Lupinstien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	205 m²	218 m	10-11-2025	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Anemonestien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	199 m²	110 m	26-05-2026	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Enebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	208 m²	509 m	18-06-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Nonbo Dal 22, Hald Ege 8800 Viborg	239 m²	1,7 km	13-04-2026	3.495.000 kr.	14.623 kr./m²
Tostrupvej 54 8800 Viborg	205 m²	646 m	08-02-2024	3.180.000 kr.	15.512 kr./m²
Birkestien 11, Birgittelyst 8800 Viborg	200 m²	589 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Tostrupvej 3, Birgittelyst 8800 Viborg	187 m²	182 m	13-12-2023	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	943 m	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu