Kløverstien 1, Birgittelyst

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.742 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 149 m².1.896.323 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.651.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverstien 8, Birgittelyst 8800 Viborg	252 m²	60 m	11-07-2024	5.475.000 kr.	21.726 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	494 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	417 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Lupinstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	142 m²	349 m	06-11-2024	1.565.000 kr.	11.021 kr./m²
Tyttebærstien 6, Birgittelyst 8800 Viborg	144 m²	490 m	29-06-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	385 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	644 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	383 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	441 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	365 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu