Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Drosselvej 2, Øer

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.583 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 84 m².1.935.192 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.812.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	99 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	23.614 kr./m²
Drosselvej 15, Øer 8400 Ebeltoft	101 m²	186 m	30-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	323 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Lærkelundsvej 27, Øer 8400 Ebeltoft	83 m²	478 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Lærkelundsvej 10, Øer 8400 Ebeltoft	84 m²	605 m	26-09-2024	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Pilevænget 43, Øer 8400 Ebeltoft	82 m²	490 m	17-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Lærkelundsvej 19, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	405 m	29-02-2024	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Kragevej 9, Øer 8400 Ebeltoft	87 m²	421 m	27-09-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Brunkløvervej 18 8400 Ebeltoft	85 m²	712 m	20-11-2023	1.563.000 kr.	18.388 kr./m²
Pilehøjen 8 8400 Ebeltoft	77 m²	148 m	20-01-2026	1.870.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu