Kløvermarksvej 17

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 691 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.804 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 11.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.285.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2020okt.Ejerskifte900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 34 9800 Hjørring	131 m²	187 m	17-11-2023	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	164 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	543 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	275 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	175 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	794 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	467 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	774 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	318 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Virkelyst 36 9800 Hjørring	95 m²	591 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	18.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu