Kløvermarken 2, Horne Terp

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2890 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.544 kr/m².1.050.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.093.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,54 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	1,4 km	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Bundgårdsvej 6, Horne 9850 Hirtshals	157 m²	1,5 km	11-03-2025	1.085.000 kr.	6.911 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	1,3 km	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	1,8 km	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
Regnbuevej 6 9850 Hirtshals	152 m²	1,6 km	11-08-2025	610.000 kr.	4.013 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	1,9 km	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	1,7 km	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	1,6 km	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	1,2 km	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Møllevangen 17, Horne 9850 Hirtshals	138 m²	1,3 km	02-04-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu