Kløverbakken 19

Fritidshus · 44 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.175 kr/m².1.278.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.235.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 470.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte470.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjen 3 3300 Frederiksværk	46 m²	125 m	09-12-2025	1.645.000 kr.	35.761 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	336 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	599 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Mirabelvej 24 3300 Frederiksværk	42 m²	784 m	22-07-2024	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Valmuehøjen 5 3300 Frederiksværk	38 m²	106 m	21-05-2024	1.070.000 kr.	28.158 kr./m²
Grævlingehøjvej 13 3300 Frederiksværk	38 m²	177 m	25-09-2025	1.345.000 kr.	35.395 kr./m²
Dagsværmervej 19 3300 Frederiksværk	42 m²	916 m	21-08-2025	1.445.000 kr.	34.405 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	991 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Lærkebakken 2 3300 Frederiksværk	49 m²	554 m	14-03-2024	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	1,2 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu