Kløvbakken 63, 6855 Outrup — Villa · 120 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 942 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.122 kr/m².907.630 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.062.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	79 m	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	80 m	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Dejrupvej 23 6855 Outrup	116 m²	215 m	29-08-2025	1.035.000 kr.	8.922 kr./m²
Dejrupvej 19C 6855 Outrup	113 m²	252 m	15-02-2026	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Hennevej 14 6855 Outrup	116 m²	461 m	08-10-2024	425.000 kr.	3.664 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	416 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Lykkesvej 12 6855 Outrup	117 m²	595 m	03-09-2024	540.000 kr.	4.615 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	530 m	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Syrenvej 7 6855 Outrup	105 m²	553 m	13-12-2023	495.000 kr.	4.714 kr./m²
Engparken 12 6855 Outrup	106 m²	625 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu