Kløren 2, Tornby

Fritidshus · 91 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.073 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 91 m².1.912.820 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.455.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	45 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	238 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Tangen 18, Tornby 9850 Hirtshals	96 m²	415 m	14-02-2024	1.595.001 kr.	16.615 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	755 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Kranken 9, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	161 m	30-10-2023	3.505.000 kr.	34.703 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	228 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	193 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Klitageren 17, Tornby 9850 Hirtshals	90 m²	1,2 km	17-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Krageengen 10, Tornby 9850 Hirtshals	92 m²	1,3 km	31-10-2023	1.925.000 kr.	20.924 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	792 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu