Kløren 19, Tornby

Fritidshus · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 9.490 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 9490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 146 m².3.320.770 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.696.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,07 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	400 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	378 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	1,8 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	795 m	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	589 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,4 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,0 km	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	679 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,1 km	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	347 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu