Klør-Fire 4, Brunsnæs

Villa · 243 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².2.605.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.571.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	3,1 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,7 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,6 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,6 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	3,2 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	2,5 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	3,0 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Møllegade 63 6310 Broager	209 m²	2,8 km	28-11-2025	1.490.000 kr.	7.129 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	2,8 km	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	3,2 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu