Kløften 7, Sandersvig

Fritidshus · 91 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.971 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 91 m².2.005.549 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.362.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019Bygget
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1994okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 17, Sandersvig 6100 Haderslev	100 m²	115 m	14-03-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	34 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig 6100 Haderslev	76 m²	511 m	04-08-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²
Podehaven 4, Sandersvig 6100 Haderslev	106 m²	555 m	18-08-2026	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	191 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	228 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Mælkevejen 6, Sandersvig 6100 Haderslev	73 m²	518 m	10-07-2025	1.025.000 kr.	14.041 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	291 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	312 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	238 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu