Klitvejen 33, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.758 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 124 m².1.620.928 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering404.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,97 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1996 · Alm. Salg: 277.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg277.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	213 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	210 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	408 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	441 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	454 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	560 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	441 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	864 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	810 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	480 m	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu