Klitvejen 30, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.412 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 42 m².549.024 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering463.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,76 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	193 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	115 m	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	97 m	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	119 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	219 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	456 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Egelunden 53, Helberskov 9560 Hadsund	49 m²	290 m	24-06-2025	570.000 kr.	11.633 kr./m²
Egelunden 29, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	391 m	19-02-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Odde Naturpark 80, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	816 m	03-01-2026	925.000 kr.	18.500 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,4 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu