Klitvejen 24, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 78 m².1.019.616 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering680.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	138 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	89 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Klitvejen 5, Helberskov 9560 Hadsund	45 m²	281 m	07-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Egelunden 40, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	281 m	22-02-2025	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Egelunden 58, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	187 m	25-02-2024	635.000 kr.	8.581 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	533 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Korsikanerskoven 19, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	582 m	24-08-2026	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Egelunden 57, Helberskov 9560 Hadsund	84 m²	210 m	12-07-2026	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Korsikanerskoven 61, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	231 m	01-07-2025	865.000 kr.	12.014 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	893 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu