Klitvej 18, Lyngsbæk

Fritidshus · 106 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 106 m².2.650.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.951.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2005Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	357 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	435 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	399 m	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	559 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Klydevej 8, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	414 m	29-09-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	939 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	972 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	425 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Kystvejen 77, Handrup 8400 Ebeltoft	108 m²	1,0 km	21-01-2024	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	125 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu