Klitvej 13, Lyngsbæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 104 m².2.600.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.196.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	245 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Engbakken 6, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	432 m	30-05-2026	2.810.000 kr.	27.822 kr./m²
Nordbakken 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	101 m²	554 m	03-11-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	865 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	964 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	822 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Muldnæsvej 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	97 m²	542 m	29-07-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	232 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	511 m	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	1,2 km	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu