Klitten 93

Fritidshus · 77 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².1.546.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.557.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	519 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	827 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	647 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	443 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	696 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	699 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	191 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	260 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	799 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	613 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu