Klitten 87

Fritidshus · 48 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 84 m², 1 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.554 kr/m².1.528.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.835.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.125.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.250.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023500.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	603 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	476 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	783 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	343 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	647 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	670 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	735 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	420 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	584 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	590 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu