Klitten 75

Fritidshus · 79 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.896 kr/m².1.758.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.926.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,81 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2003Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	366 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	673 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	493 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	390 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Polderrevsvej 21 8500 Grenaa	82 m²	188 m	19-11-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	613 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	559 m	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	450 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	653 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	602 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu