Klitten 103

Fritidshus · 69 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.285 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²+95,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.995.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-57,54 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
15. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
1993sep.Ejerskifte300.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	594 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	722 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	903 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	451 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Polderrevsvej 14 8500 Grenaa	70 m²	463 m	01-09-2024	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Ellevej 3 8500 Grenaa	69 m²	583 m	22-05-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	376 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	268 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	491 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	644 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu