Prisvurdering · 7700 Thisted

Klitstien 50

Fritidshus · 113 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.718 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Thisted (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.403 kr/m².2.660.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitstien gns: 25.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering2.799.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	218 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Mombak 22, Klitmøller 7700 Thisted	117 m²	415 m	27-02-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Grå Rimme 9, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	450 m	16-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	531 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 5, Klitmøller 7700 Thisted	116 m²	646 m	10-05-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Kløvborgsti 11B, Klitmøller 7700 Thisted	110 m²	714 m	22-12-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	934 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	409 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Spanggårdsvej 49, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	621 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	22.837 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	700 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu