Klitrosevej 7

Fritidshus · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.852 kr/m².3.643.000 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.007.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,24 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	29 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	173 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Klitrosevej 36 3300 Frederiksværk	66 m²	270 m	04-11-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Klitrosevej 25 3300 Frederiksværk	60 m²	96 m	07-05-2026	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	567 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	443 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	509 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	676 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	967 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	292 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu