Klitrosevej 54, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.413 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2413 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 56 m².1.120.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.174.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	173 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	56 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	170 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 40, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	79 m	19-09-2024	2.095.000 kr.	25.864 kr./m²
Mølgaardsvej 37, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	77 m	21-09-2026	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Blåmunkevej 51, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	158 m	08-05-2024	1.051.000 kr.	19.463 kr./m²
Ingerslevvej 7, Vorupør 7700 Thisted	55 m²	470 m	04-01-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Ingerslevvej 18, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	330 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Kristinesvej 13, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	368 m	09-10-2024	895.000 kr.	16.574 kr./m²
Sandtornvej 26, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	438 m	09-09-2024	1.165.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu