Klitrosevej 4D

Rækkehus · 128 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.885 kr/m².5.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 43.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.237.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,66 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2000 · Alm. Salg: 1.347.685 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.347.685 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	302 m	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	424 m	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Gustav Holms Vej 46 8200 Aarhus N	128 m²	621 m	29-06-2026	5.845.000 kr.	45.664 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	625 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	49 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	600 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Thulevej 1 8200 Aarhus N	122 m²	561 m	06-02-2024	4.995.000 kr.	40.943 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	605 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1 8200 Aarhus N	122 m²	609 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	48.770 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	620 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu