Klitrosevej 40, Vorupør

Fritidshus · 81 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 81 m².1.620.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,97 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 968.000 kr.
6. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022feb.Ejerskifte968.000 kr.
Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	189 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Klitrosevej 14, Vorupør 7700 Thisted	59 m²	100 m	25-10-2025	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	24 m	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Kristinesvej 15, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	302 m	23-04-2024	1.145.000 kr.	13.963 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	408 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	332 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Mølgaardsvej 19, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	253 m	28-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	422 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Mølgaardsvej 52, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	265 m	30-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Ingerslevvej 2, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	477 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu