Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Klitrosevej 1A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.429 kr/m².4.112.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitrosevej gns: 43.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.036.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden jul. 2023
524k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.675.000 kr.I dag · vores estimat4.036.621 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993667.290 kr.Markedet · 1994637.101 kr.Markedet · 1995576.984 kr.Markedet · 1996723.753 kr.Markedet · 1997871.740 kr.Markedet · 1998840.246 kr.Markedet · 19991.294.821 kr.Markedet · 20001.152.228 kr.Markedet · 2001954.825 kr.Markedet · 20021.030.950 kr.Markedet · 20031.062.879 kr.Markedet · 20041.198.860 kr.Markedet · 20051.608.978 kr.Markedet · 20061.957.500 kr.Markedet · 20071.876.416 kr.Markedet · 20081.938.621 kr.Markedet · 20091.003.545 kr.Markedet · 20102.262.000 kr.Markedet · 20111.771.407 kr.Markedet · 20121.871.544 kr.Markedet · 20131.961.241 kr.Markedet · 20141.726.863 kr.Markedet · 20151.846.227 kr.Markedet · 20162.002.914 kr.Markedet · 20172.498.292 kr.Markedet · 20182.189.877 kr.Markedet · 20192.167.083 kr.Markedet · 20202.463.840 kr.Markedet · 20212.338.125 kr.Markedet · 20223.142.527 kr.Markedet · 20232.883.180 kr.Markedet · 20242.631.837 kr.Markedet · 20252.899.971 kr.Markedet · 20263.005.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.036.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egegade 4D
8200 Aarhus N		88 m²464 m01-06-20253.800.000 kr.43.182 kr./m²
Skovvangsvej 7B
8200 Aarhus N		81 m²492 m14-10-20243.450.000 kr.42.593 kr./m²
Stockholmsgade 14
8200 Aarhus N		90 m²794 m19-08-20254.050.000 kr.45.000 kr./m²
Ny Tjørnegade 30
8200 Aarhus N		96 m²395 m04-03-20245.685.000 kr.59.219 kr./m²
Ny Tjørnegade 22
8200 Aarhus N		96 m²405 m20-09-20255.865.000 kr.61.094 kr./m²
Skelagervej 345
8200 Aarhus N		86 m²1,5 km10-11-20253.095.000 kr.35.988 kr./m²
Skelagervej 349
8200 Aarhus N		86 m²1,5 km01-09-20252.998.000 kr.34.860 kr./m²
Skelagervej 355
8200 Aarhus N		86 m²1,5 km02-07-20252.750.000 kr.31.977 kr./m²
Ålesundsvej 20
8200 Aarhus N		94 m²958 m30-04-20244.535.000 kr.48.245 kr./m²
Telemarken 8
8200 Aarhus N		94 m²982 m13-04-20254.900.000 kr.52.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden