Klitmøllervej 120, Klitmøller

Villa · 259 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 45.750 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 45750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 259 m².5.352.753 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.959.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,27 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
majEjerskifte2.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadderkjær 25, Klitmøller 7700 Thisted	294 m²	1,2 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	14.966 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	1,6 km	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vestermøllevej 21, Klitmøller 7700 Thisted	275 m²	2,4 km	19-12-2024	2.250.000 kr.	8.182 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	1,6 km	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Vestermøllevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	218 m²	2,3 km	02-09-2025	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Ørhagevej 52, Klitmøller 7700 Thisted	210 m²	2,1 km	21-09-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestermøllevej 37, Klitmøller 7700 Thisted	220 m²	2,5 km	24-06-2024	2.545.000 kr.	11.568 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	1,9 km	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kalles Mark 2, Klitmøller 7700 Thisted	279 m²	3,2 km	24-11-2025	5.100.000 kr.	18.280 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	1,9 km	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu