Klitmarken 9, Bratten

Fritidshus · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 7.881 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 7881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.135 kr/m².1.277.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.692.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	251 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	149 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Rugholm 39 9970 Strandby	52 m²	180 m	22-04-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Rapsmarken 4 9970 Strandby	55 m²	313 m	21-05-2025	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Bygmarken 16, Bratten 9970 Strandby	56 m²	664 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	19.554 kr./m²
Sennepsmarken 10 9970 Strandby	61 m²	431 m	25-04-2024	1.225.000 kr.	20.082 kr./m²
Rugholm 12 9970 Strandby	64 m²	336 m	08-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Kløvermarken 9, Bratten 9970 Strandby	61 m²	914 m	19-08-2024	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Rapsmarken 6 9970 Strandby	70 m²	347 m	28-12-2023	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	486 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu