Klitmarken 5, Bratten, 9970 Strandby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.865 kr/m².1.558.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.695.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	55 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Klitmarken 2, Bratten 9970 Strandby	56 m²	142 m	05-07-2024	810.000 kr.	14.464 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	160 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	402 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	457 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	374 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	365 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	299 m	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²
Sennepsmarken 17 9970 Strandby	76 m²	375 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	323 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu