Klithusevej 14, 9240 Nibe — Villa · 185 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.233 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.836 kr/m².2.501.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.606.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porshedevej 23 9240 Nibe	183 m²	1,7 km	04-01-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup 9240 Nibe	186 m²	3,8 km	09-07-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup 9240 Nibe	177 m²	3,8 km	22-02-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Aalborgvej 50, Binderup 9240 Nibe	173 m²	3,8 km	13-11-2023	1.250.000 kr.	7.225 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B 9240 Nibe	186 m²	4,6 km	15-06-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Vestervej 27 9240 Nibe	181 m²	4,5 km	30-06-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	4,1 km	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	4,9 km	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	4,8 km	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	4,8 km	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu