Klitheden Nord 22, 9492 Blokhus — Rækkehus · 149 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.283 kr/m².1.958.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitheden gns: 21.438 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 17.840 kr/m²+20,20 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering2.318.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte2.500.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Nord 3B, Hune 9492 Blokhus	130 m²	191 m	30-06-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Klitheden Nord 50, Hune 9492 Blokhus	104 m²	127 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Vesterhavsvej 30A, Hune 9492 Blokhus	162 m²	335 m	08-07-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Kirkevej 10A, Hune 9492 Blokhus	120 m²	478 m	20-11-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aalborgvej 20F 9492 Blokhus	152 m²	2,0 km	30-01-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Klitheden Syd 59, Hune 9492 Blokhus	110 m²	117 m	14-09-2025	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Kirkevej 18A, Hune 9492 Blokhus	109 m²	511 m	03-12-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Granitparken 27, Hune 9492 Blokhus	104 m²	331 m	22-04-2025	2.087.500 kr.	20.072 kr./m²
Brombærvej 3A, Hune 9492 Blokhus	104 m²	403 m	10-08-2025	1.165.000 kr.	11.202 kr./m²
Brombærvej 1A, Hune 9492 Blokhus	104 m²	410 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu