Klitgårdsvænget 6

Fritidshus · 83 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.016 kr/m².5.347.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+64,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.289.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.289.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel4.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	189 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	63 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	166 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	101 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	210 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	728 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	698 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	346 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	744 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Rylevej 8 3210 Vejby	85 m²	671 m	19-09-2024	5.900.000 kr.	69.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu