Klitgårdsvænget 2

Fritidshus · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.493 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.165 kr/m².5.312.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvænget gns: 77.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+64,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.382.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	258 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	103 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	226 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	49 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	338 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	354 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	401 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	138 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	618 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	369 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu