Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Klitbakken 8, Lønstrup

Villa · 250 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.302 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
2302 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i LønstrupMedian pris/m² for villa i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 12.579 kr/m² × 250 m².3.144.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.978.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,13 pct. siden jul. 2025
805k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.978.324 kr.Markedet · 1992974.000 kr.Markedet · 19931.007.250 kr.Markedet · 1994987.250 kr.Markedet · 19951.003.750 kr.Markedet · 19961.166.500 kr.Markedet · 19971.193.750 kr.Markedet · 19981.336.250 kr.Markedet · 19991.306.000 kr.Markedet · 20001.435.750 kr.Markedet · 20011.554.500 kr.Markedet · 20021.410.500 kr.Markedet · 20031.489.000 kr.Markedet · 20041.517.750 kr.Markedet · 20051.682.750 kr.Markedet · 20061.878.500 kr.Markedet · 20072.032.250 kr.Markedet · 20081.859.500 kr.Markedet · 20092.242.750 kr.Markedet · 20102.285.500 kr.Markedet · 20111.789.750 kr.Markedet · 20122.357.500 kr.Markedet · 20132.118.250 kr.Markedet · 20141.967.000 kr.Markedet · 20152.027.000 kr.Markedet · 20162.110.250 kr.Markedet · 20172.438.750 kr.Markedet · 20182.415.500 kr.Markedet · 20192.437.500 kr.Markedet · 20202.777.750 kr.Markedet · 20212.513.750 kr.Markedet · 20222.907.750 kr.Markedet · 20233.005.750 kr.Markedet · 20243.067.250 kr.Markedet · 20252.808.500 kr.Markedet · 20262.903.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.978.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitbakken 3, Lønstrup
9800 Hjørring		157 m²75 m08-03-20241.695.000 kr.10.796 kr./m²
Strandvejen 56C, Lønstrup
9800 Hjørring		288 m²198 m15-05-20262.715.000 kr.9.427 kr./m²
Masten 3, Lønstrup
9800 Hjørring		221 m²499 m28-10-20253.800.000 kr.17.195 kr./m²
Sneppevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		230 m²1,6 km30-05-20242.550.000 kr.11.087 kr./m²
Masten 5, Lønstrup
9800 Hjørring		190 m²523 m10-07-20262.390.000 kr.12.579 kr./m²
Bugten 10, Lønstrup
9800 Hjørring		179 m²225 m20-08-20262.550.000 kr.14.246 kr./m²
Strandvejen 19, Lønstrup
9800 Hjørring		170 m²550 m12-07-20251.214.000 kr.7.141 kr./m²
Strandvejen 131, Lønstrup
9800 Hjørring		170 m²577 m25-05-20254.800.000 kr.28.235 kr./m²
Klangshøjvej 26, Vennebjerg
9800 Hjørring		233 m²2,7 km14-08-20243.760.000 kr.16.137 kr./m²
Masten 1, Lønstrup
9800 Hjørring		160 m²513 m30-09-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden