Klirevej 7, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.981 kr/m².1.243.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevej gns: 11.932 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-43,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.065.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,94 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg658.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 3 4760 Vordingborg	77 m²	95 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	610 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	410 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Bramgåsvej 19 4760 Vordingborg	75 m²	699 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Bekkasinvej 16 4760 Vordingborg	70 m²	470 m	12-05-2025	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	1,3 km	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	1,3 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	603 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Fjordternevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	1,6 km	05-06-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	667 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu