Klirevej 13

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².3.333.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlirevej gns: 17.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.967.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,11 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.111.097 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.111.097 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	71 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Klirevej 5 8382 Hinnerup	230 m²	71 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	16.500 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	184 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Hejrevej 12 8382 Hinnerup	147 m²	418 m	26-06-2024	3.870.000 kr.	26.327 kr./m²
Nørregade 20 8382 Hinnerup	142 m²	153 m	27-10-2024	3.480.000 kr.	24.507 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	143 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	471 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	245 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	600 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	600 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu