Klintvej 13, Sdr Ønlev

Villa · 259 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 6.882 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 90 m²
Grundareal: 6882 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².1.686.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintvej gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.305.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 756.500 kr.
2. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte756.500 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintvej 15, Søderup 6230 Rødekro	158 m²	574 m	18-10-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Agertoften 9, Hjordkær 6230 Rødekro	253 m²	1,1 km	17-12-2025	1.450.000 kr.	5.731 kr./m²
Agertoften 22 6230 Rødekro	243 m²	1,1 km	09-07-2026	1.500.000 kr.	6.173 kr./m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	1,5 km	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	1,1 km	30-11-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Fuglevænget 14 6230 Rødekro	229 m²	1,1 km	12-08-2026	1.600.000 kr.	6.987 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	1,3 km	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	1,4 km	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	1,3 km	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	1,8 km	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu