Klintholmvej 6

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.352 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.228 kr/m².2.358.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.240.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,41 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 535.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, familiehandel535.500 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	50 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Klintholmvej 29 6731 Tjæreborg	201 m²	735 m	06-05-2024	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	244 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	248 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	261 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	181 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	382 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Meldber 6 6731 Tjæreborg	156 m²	353 m	31-07-2025	2.540.000 kr.	16.282 kr./m²
Lillekrog 4 6731 Tjæreborg	158 m²	274 m	19-03-2024	2.212.500 kr.	14.003 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	312 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu