Klintevej 9, 8450 Hammel — Villa · 166 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.294 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintevej gns: 10.246 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	57 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Tommesensvej 26 8450 Hammel	165 m²	234 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.697 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	321 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	286 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²
Skovvangsvej 22 8450 Hammel	161 m²	196 m	25-02-2025	1.975.000 kr.	12.267 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	440 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	346 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
N P Schølersvej 37 8450 Hammel	164 m²	510 m	12-06-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Solsortevej 12 8450 Hammel	165 m²	754 m	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbakken 54 8450 Hammel	161 m²	591 m	25-10-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu